Une maison d’exception à deux pas de Genève.

Vous serez sans doute séduits par cette belle maison familiale haut de gamme, située dans un environnement d’exception au coeur de Veigy-Foncenex, à deux pas de la frontière avec Genève.

Si vous recherchez une maison qui vous procure tout le confort, que ce soit par ses prestations comme par sa localisation, celle-ci répond parfaitement à vos besoins.

Mitoyenne par le garage et érigée en 2010 sur une parcelle de plus de 700 m2, elle offre une surface habitable de 165 m2 et 200 m2 utiles.

Conçue avec des matériaux de haute qualité, des finitions élégantes, et très soignée. Chauffage par le sol et climatisation réversible.

Composée de 4 chambres au total dont :
– 1 suite parentale avec sa salle de bains plus une douche à l’italienne ainsi qu’un dressing.
– 1 chambre avec sa propre salle d’eau au rez-de-chaussée.
– 2 autres chambres avec placards intégrés et des volumes agréables.
3 toilettes.

Une cuisine haut de gamme ouverte sur un grand espace de vie très lumineux.

En annexes: le garage est carrelé et chauffé avec une porte motorisée, un local technique, une buanderie, une cave.
Un carport ainsi que plusieurs places de parking possibles pour le confort des visiteurs.

A l’extérieur: 2 terrasses dont 1 exposée sud avec une pergola donnant sur un jardin entièrement plat, verdoyant et joliment arboré sans aucun vis-à-vis offrant la possibilité d’y installer une piscine.

Située dans un environnement agréable à vivre, au calme, à seulement 3 minutes à pied de l’école, de même pour les commerces ainsi que l’arrêt de bus TPG.

Il suffit d’une visite pour souhaiter y rester.

– Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RCS de THONON LES BAINS sous le n° 900 932 427.
Coordonnées : +33 – cristian@leman-property.com

Visite virtuelle disponible.

Énergie – Consommation conventionnelle 98 kWhEP/m².an (C)
Énergie – Estimation des émissions 18 kg CO2/m².an (C)
Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1170 € / an
Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1660 € / an
Énergie – Année de référence des prix de l’énergie 2021