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Surface92.46m²
3 chambres
4 pièces
2 salles d'eau
PROGRAMME NEUF

NOUVEAU sur les hauteurs d’Alby sur Chéran – Votre appartement-maison en duplex

Découvrez cet appartement 4 pièces en duplex composé d’une pièce de vie d’environ 39 m² donnant accès à une terrasse de 12 m² et un jardin de 54 m², d’une salle d’eau et à l’étage, d’un dégagement, de trois chambres et d’une salle de bains.
Un garage, une cave et un parking complètent ce bien.

Prix HAI : 447 900 €

Devenez propriétaire d’un duplex dans un cadre bucolique, avec jardin arboré et proche des accès routiers. Vivez au cœur du Chéran, à 5 minutes du centre village d’Alby sur Chéran (et de ses commodités), à 9 minutes du groupe SEB, 14 minutes de la zone commerciale Peiraz (Seynod), 18 minutes des bords du Lac d’Annecy et 25 minutes du centre d’Aix les Bains et 45 minutes de Genève (A41).
Dans ce secteur résidentiel très bien exposé Sud, seulement 14 futurs privilégiés bénéficieront d’un logement principal ou de vacances en T3 et T4 de 82 m² à 102 m², avec double exposition, terrasses, garage, parking extérieur et cave pour chacun.
La qualité reconnue de notre constructeur partenaire offre à ce programme l’ensemble des prestations toutes dernières normes RE 2020 et certification NF Habitat*, et accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
L’ensemble des logements seront chauffés par leur propre PAC (Pompe à Chaleur).
La certification NF Habitat atteste de logements construits et évalués sur des exigences multicritères : Economie d’énergie, Economie et confort thermique, Isolation acoustique renforcée, Conception optimale, Qualité de l’air plus saine, Respect et impact sur l’environnement maîtrisé, Sécurité et sûreté.
3 niveaux d’équipements (prestations) possible.
Pour investisseur zone Pinel B1.
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025.
A partir de 339 000 €* Détail des prix sur demande en agence.
Au prix ferme* (jusqu’à fin d’année 2022, détails à voir en agence).
Visite possible d’un Duplex témoin à Grésy sur Aix.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 7857560
447 900€ FAI*
Thonon les bains Contact Contact

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée
  • Fibre optique
  • Interphone

Informations du programme

Livraison prévue : Juin 2025

Voir le programme
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