Emplacement idéal

Léman Property Veigy vous présente cette belle villa sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la douane de Genève et idéalement située sur un secteur résidentiel recherché.

Édifiée en bordure de zone agricole, cette maison jouit d’une tranquillité absolue en étant implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1500 m².
Elle offre environ 190 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet et fonctionnel d’environ 100 m2.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue un séjour lumineux d’environ, une cuisine entièrement équipée, un vestiaire, des toilettes visiteurs avec lave-mains, ainsi que d’une chambre parentale avec salle d’eau, (douche à l’italienne, lave-mains et des toilettes privatives). La chambre bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.

À l’étage, une belle mezzanine aménagée en espace de détente surplombe l’entrée, desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et toilettes. Les deux autres chambres profitent chacune d’un accès au balcon. Une deuxième salle de bains avec douche et toilettes complète ce niveau.

Au sous-sol vous retrouverez un local technique, une buanderie, une vaste pièce polyvalente, une cave à vin, ainsi qu’un cellier. Un grand garage double de 50 m² avec porte automatique permet de stationner des véhicules à l’abri ainsi qu’un espace de rangement optimale.

Le terrain est constructible et piscinable (les attentes sont déjà en place),

Construite par Maison Giraud, cette villa bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal au rez-de-chaussée, fenêtres oscillo-batantes, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, VMC, fibre optique.

Vous serez séduits par le calme de cet environnement exceptionnel tout en étant à seulement quelques minutes de Genève. Une rare opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour tous renseignements complémentaires et planifier une visite.

Énergie – Consommation conventionnelle165 kWhEP/m².an (D)
Énergie – Estimation des émissions49 kg CO2/m².an (D)