LESCHERAINES – ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + GITE

À vendre à Lescheraines, un ensemble immobilier de caractère, composé d’une maison principale pleine de charme de 166 m2 et d’un espace professionnel polyvalent de 100 m2, idéal pour un projet de vie, une activité indépendante ou un investissement touristique.
La maison, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon lumineux, une chambre et une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, sont complétées par une salle de bains. Une belle terrasse vient prolonger agréablement cet espace. Les murs en pierre apparents soulignent l’authenticité et le charme de cette bâtisse.
À proximité immédiate, un espace indépendant d’environ 100 m2, conforme aux normes ERP de catégorie 5, ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Il comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar convivial, une salle de douches, ainsi que trois dortoirs pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Ce lieu est idéal pour des résidences artistiques, des ateliers, des événements ou de l’accueil touristique.
En complément, il est possible d’acquérir deux appartements attenants ainsi qu’une tiny house, permettant d’élargir encore le potentiel du site : hébergement locatif, projet de gîte, habitat partagé ou activité hybride alliant vie privée et professionnelle.
L’ensemble est situé dans un environnement calme et vivant, entre lac et montagne, avec une vraie dynamique locale. Un bien rare à Lescheraines, offrant une combinaison précieuse d’authenticité, de fonctionnalité et de potentiel de développement.