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Surface110m²
3 chambres
4 pièces
1877m²
1 salles d'eau

Maison dans un environnement calme plein de nature

Vous êtes à la recherche de votre cocon dans un environnement exceptionnel ?

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, d’un design minimaliste alliant éco-responsabilité et durabilité, située au calme absolu. D’une superficie de 110m2 érigée sur une parcelle de presque 1900m2.

Vivez la nature au quotidien ou pour une résidence secondaire.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pers-Jussy, à seulement 5 minutes des axes principaux, proche CEVA, 20 de Genève et 30 d’Annecy.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux équipé d’un poêle à pierre réfractaire très performant.

Son espace nuit à l’étage se compose, de 3 chambres avec une jolie salle d’eau équipée d’un double vasque ainsi qu’un espace bureau.

Attenant, une dépendance pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier par exemple.

Le terrain constructible et piscinable vous offre plein de possibilités d’agrandissement, d’extension ou des nouvelles constructions.

Conçue avec des matériaux biosourcés et durables vous procurera une inévitable envie de l’habiter grâce à ses diverses qualités tant sur le plan de la santé comme pour son efficience énergétique.

Cette maison singulière bénéficie des atouts uniques grâce à sa conception reprenant la base de l’architecture bioclimatique dont les besoins énergétiques sont très réduits.

Estimation du coût du chauffage au bois = 300€/par AN, et ce, grâce à l’inertie du sol et des murs ainsi qu’une isolation extra performante.

Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois… Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit nous offre un confort en termes d’isolation tant l’hiver comme l’été.

Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée sur les Alpes.

Des cuves de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 20.000 Litres, utilisables pour les eaux grises.

Taxe foncière 2022: 550 €.
Date de construction: 2012

Énergie – Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C)
Énergie – Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 720 € et 1020 € par an (2021).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Demandez-nous la visite virtuelle de cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 83357577
580 000€ FAI*
Veigy-Foncenex Contact Contact

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Étiquette énergie

Consommation Energie A Consommation Energie B Consommation Energie C Consommation Energie D Consommation Energie E Consommation Energie F Consommation Energie G

178
Emission de gaz A Emission de gaz B Emission de gaz C Emission de gaz D Emission de gaz E Emission de gaz F Emission de gaz G

5

Étiquette énergie

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

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