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Surface85m²
5 pièces

Belle maison de 85 m² sur les hauteurs d’Annecy le Vieux

Sur les hauteurs d’Annecy le Vieux, au calme et tout proche des accès autoroute et stations des Aravis, cette maison de construction traditionnelle à rénover sur un terrain de 588 m² bénéficie d’une surface habitable potentielle de 180 m² sur les deux niveaux (séjour/salon, cuisine, quatre chambres, salle d’eau, WC au 1er étage, espace à aménager au rez-de-chaussée). L’implantation de la maison sur le terrain laisse la place à des places de parking et à la création d’un agréable jardin. Terrain piscinable.

Plusieurs options s’offrent à vous selon votre budget et vos envies :
– La première est de rénover uniquement les 90 m² de l’étage de la maison. Cette solution s’avère la plus accessible financièrement et la plus simple à réaliser en l’absence de murs porteurs contraignants.
– La deuxième est de rénover la totalité des deux niveaux soit 180 m². Cette solution permet d’agrandir l’ensemble des espaces (pièce de vie, chambres et sanitaires plus grands, création de pièces d’agrément, buanderie, placards,…).
– La troisième option, cette maison bénéfice d’un permis de construire RT2012 accepté et purgé permettant l’ouverture de baies vitrées sur la façade, un agrandissement de 38 m² abritant un garage double au rez-de-chaussée et une terrasse de 56 m² exposée Sud/Ouest au 1er niveau. La rénovation intérieure proposée à titre indicatif se compose de quatre belles chambres dont deux suites, une agréable pièce de vie de 50 m² ouvert sur la terrasse, deux beaux sanitaires…

Prix HAI : 750 000 €
Honoraires charge Vendeurs
DPE réalisé : Classe F 437 KwH/m² ; Classe G 131 KgCO2/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 7154810
750 000€ FAI*
Thonon les bains Contact Contact

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Double vitrage
  • Internet

Étiquette énergie

Consommation Energie A Consommation Energie B Consommation Energie C Consommation Energie D Consommation Energie E Consommation Energie F Consommation Energie G

437
Emission de gaz A Emission de gaz B Emission de gaz C Emission de gaz D Emission de gaz E Emission de gaz F Emission de gaz G

131

Étiquette énergie

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Ce bien vous est présenté par franck PAIGNON

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