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Surface160m²
5 chambres
7 pièces
2 salles d'eau

Pavillon bord de lac et Parc des Cèdres – AMPHION LES BAINS

Situation rare et idyllique dans un écrin naturel pour cette belle et ancienne villa de 5 chambres réelles (6 avec celle en sous-sol mais avec fenêtres, en appoint idéal adolescent, ou invités ou parfait bureau pour télétravail au calme)
Implantée aux pieds du Parc des Cèdres (100 mètres), de la plage d’Amphion-les-Bains (50 mètres) et du beau complexe multisport de la Cité de l’Eau (200 mètres), sa grande parcelle de 1389 m² entièrement clôturée, arborée et sécurisée, vous offrira calme et totale sérénité, sans nul vis-vis pour profiter luxueusement de la belle et grande piscine couverte et chauffée toute l’année, si vous le souhaitez…
Correspondant parfaitement à une nouvelle famille ( École maternelle et primaire « Saint-Exupéry » au bout de la rue et les différents meilleurs commerces de proximité à quelques pas ( boulangerie/ boucherie/ supermarché/ marché le samedi matin/ médecins…) ainsi que les multi-activités à pieds pour vos enfants, elle saura vous séduire par son nombre de chambres et son sous-sol complet avec fenêtres dont un grand garage de 40 m², une chaufferie-buanderie et une annexe supplémentaire avec fenêtre ( salle de jeux adolescents ou stockage supplémentaire).
Un très beau pavillon qualitatif, lumineux et vintage des années 70 rénové fin années 80, avec beaucoup de potentiel si vous souhaitez conserver certains attributs ou l‘aménager à votre goût.
Si vous cherchez un bien unique, c’est absolument celui-ci !
Nous serons ravis de vous le faire découvrir au plus vite sur rdv.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 5491620
895 000€ FAI*
Thonon les bains Contact Contact

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Cheminée
  • Internet
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

PRÉSENTATION VIDÉO

Étiquette énergie

Consommation Energie A Consommation Energie B Consommation Energie C Consommation Energie D Consommation Energie E Consommation Energie F Consommation Energie G

376
Emission de gaz A Emission de gaz B Emission de gaz C Emission de gaz D Emission de gaz E Emission de gaz F Emission de gaz G

71

Étiquette énergie

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Ce bien vous est présenté par Maud AUGIRON

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