IDEAL INVESTISSEUR – CHENS SUR LEMAN

En exclusivité, venez découvrir au cœur du village de Chens-sur-Léman une opportunité rare, un local commercial de 106m².

Idéal pour investisseur, pour une profession libéral ou un commerçant.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d’attente, deux bureaux, une troisième pièce comprenant une cuisine aménagée, un dégagement et un toilette séparé.
Un sous-sol complet entièrement réhabilité permet de bénéficier d’un grand espace de plus de 50m²

Vous apprécierez les faibles charges de copropriété et la situation géographique.

D’un point de vue financier, vous bénéficiez d’un taux rentabilité avoisinant les 11,2% avec un loyer mensuel qui s’élevait à 2.140€ lorsque l’ensemble du local était loué.

Les travaux qui ont été réalisés récemment peuvent vous permettre de débuter votre activité ou de louer directement.
Mais il est aussi envisageable de remoduler facilement les espaces intérieurs afin d’aménager le local en fonction de vos besoins.