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Surface80.46m²
4 pièces
3 chambres
1 salles d'eau

A vendre, en exclusivité, appartement T4 traversant situé à Thonon – Ripaille

Dans une résidence sécurisée et recherchée de Thonon, magnifique appartement T4 de 80m2, proche du lac et de la piscine

Laissez vous bercer par la douceur de vivre et la quiétude du quartier de Ripaille. Dans un secteur prisé et verdoyant, venez découvrir ce magnifique appartement traversant d’une superficie de 80 m2 offrant à la fois une exposition dégagée sur la dent d’Oche ainsi que côté lac, avec en prime de splendides couchers de soleil à contempler depuis le balcon.

 

Doté de prestations de belle facture, cet appartement de 4 pièces vous apporte finitions de qualité et un agencement fonctionnel:

 suite parentale avec dressing, deux chambres, cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, grande pièce de vie de 32 m2, salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo

buanderie, balcon de 10 m2, vaste garage de 22 m2

 A deux pas du lac, la nature et la verdure sont omniprésentes. Vous apprécierez de pouvoir vous oxygéner dans un cadre préservé, à quelques encablures seulement de la piscine et de la plage municipale, de la plage de Saint-Disdille ou encore de la forêt et des vignes de Ripaille. La localisation de l’appartement à l’écart de la route en fait un havre de calme et de tranquillité. Situé à 5-7 minutes de l’embarcadère ainsi que de la gare, il est très aisé de rejoindre le réseau fluvial ou ferré pour vos déplacements.

 La copropriété – recherchée sur Thonon – du domaine de Bacchus date de 2015. Elle est sécurisée par un portail à son entrée et est extrêmement bien entretenue. Les espaces verts qui l’entourent apportent sérénité et bien-être.

 Le chauffage au sol est électrique, tout comme le chauffe-eau. Des convecteurs électriques complètent le chauffage dans les chambres ainsi que la salle de bains.

 Taxe foncière: 930 euros/an

Charges de copropriété: 100 euros/mois, Copropriété de 22 lots d’habitation

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 3892882
370 000€ FAI*
Thonon les bains Contact Contact

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Appartement T4 Traversant
  • Suite parentale avec dressing
  • Grand garage de 22m2 et buanderie
  • Copropriété recherchée et sécurisée situé dans un secteur privilégié et calme
  • Proche du port et des commodités

CE QUE L'ON AIME :

  • Vue dégagée côté Lac et Montagne
  • Balcon permettant de profiter de l'extérieur et de la vue
  • Proche du lac, de la plage et de la piscine
  • Situé dans un cadre préservé et proche des commodités

Étiquette énergie

Consommation Energie A Consommation Energie B Consommation Energie C Consommation Energie D Consommation Energie E Consommation Energie F Consommation Energie G

179
Emission de gaz A Emission de gaz B Emission de gaz C Emission de gaz D Emission de gaz E Emission de gaz F Emission de gaz G

5

Étiquette énergie

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Ce bien vous est présenté par Loïc DALY

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