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Surface84.23m²
3 chambres
2 salles d'eau
PROGRAMME NEUF

Appartement T4 au 2ème étage

Leman Property vous propose ce bel appartement de T4 au 2ème étage de 84.23 m² exposé Sud/Est.
Il est composé de 3 chambres, d’un bel espace de vie de 36.80 m² avec deux balcons.
Un garage complète ce bien.

N’attendez plus, contactez nous au

Nbre de lots : 98
Livraison : Mars 2023

La notoriété d’Annecy n’est plu à faire, la « Perle des Alpes ou Venise des Alpes » ne cesse d’attirer les français de toutes régions. Son succès touristique et culturel, mais aussi et surtout un fort dynamisme industriel, offrant une diversité d’emplois abondante, constituant une opportunité idéale pour acquérir au cœur de la Haute Savoie.
S’y installer ou y investir vous permet de jouir d’une vitalité économique tout en alliant une excellence de qualité de vie (Lac-Montagnes en hiver comme en été). En 2013, la ville d’Annecy a mis en place le projet « Agglomération 2030 » grand projet de développement urbain pour renforcer l’attractivité tout en préservant l’environnement et la qualité de vie de la commune.
Le plus région est conféré par la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min.
Cette future résidence que vous nous proposons est prévue pour 1erT 2023. Située à 7 mn de l’échangeur de l’A41 « Annecy Nord » pour rejoindre Genève, Annemasse, Thonon ou Chamonix, et du nouveau centre hospitalier ; à seulement 9 mn cœur historique de la ville, cette adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif. C’est l’assurance d’un quartier en renouveau, avec tous les services de proximité (Salle de spectacles, salles des Sports, Carrefour…).
Cette unique résidence en centre-ville d’Annecy s’adresse tout particulièrement aux investisseurs désireux se positionner dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant de la réduction de leur impôt grâce au dispositif Pinel. Chez Leman Property nous vous accompagnerons dans l’optimisation fiscale de votre investissement.
Cet ensemble se constitue de 4 bâtiments en R+6 (dont deux en accession privée) du 2 au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse et de superbes vues face à la Chaine de la Mandallaz (N/O), Tournette/Forclaz et les montagnes alentour (S/E).
T2 à partir de 259000€ stationnement inclus, T3 a partir de 366 000€, au T4 à partir de 453 000€.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 4610017 / C22
453 000€
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