Magnifique Duplex à Chens Sur Léman réf : 00856 - Leman Property
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Magnifique Duplex à Chens Sur Léman réf : 00856

LEMAN PROPERTY vous propose sur la commune de Chens-sur Leman, dans une coproprété récente et de standing, ce magnifique duplex de type 4 idéalement situé et au calme. Vous profiterez de grands volumes avec un séjour/cuisine de plus de 30 m² et une suite parentale de 17.80 m² habitables, 25.30 m² utiles, le tout pour une surface totale de 107 m² au sol.
Un garage et place de parking viennent compléter ce bien à découvrir rapidement. La ligne B des TPG passe en bas de l'immeuble

DPE : D
Nbre de lot : 84
Charges : 285€/trimestre
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Un peu d'histoire à Chens-sur-Léman est située dans la plaine du Bas-Chablais au bord du lac, à quelques kilomètres de la frontière suisse. Depuis 2005, la commune est desservie par la CGN à l'embarcadère de Tougues, ce qui met le village à moins de 30 minutes d'Yvoire et moins d'une heure d'Évian, ou de Nyon. D'une surface de 1087 hectares située, avec un littoral de 5 km à une altitude de 372 m à 430 m, elle est voisine de la commune suisse d'Hermance. Chens-sur-Léman est encore un village de campagne avec de grands espaces boisés et un espace agricole. Son patrimoine naturel lui vaut aujourd'hui 2 sites classés "Natura 2000". Par sa situation sur les bords du lac Léman et son environnement préservé, la commune présente d'indéniables atouts touristiques.Son économie est principalement tournée vers l‘agriculture : la commune compte plusieurs exploitations dont l'activité occupe 35 % du territoire communal. La pêche professionnelle est aussi un secteur d’activité important. Du fait de son attractivité touristique, la commune accueille plusieurs restaurants, mais aussi des commerces de proximité, qui se concentrent essentiellement au chef-lieu. À cela s'ajoutent des entreprises : BTP, espaces verts, menuiserie, peinture, embouteillage de vins...Commune très anciennement peuplée, on a relevé sur son rivage cinq cités lacustres et à l'intérieur des terres, plusieurs sites néolithiques, gallo-romains et burgondes
Appartement
349 000€ FAI*
Ref : 00856
Bouton HD

100m² habitable

Bouton HD

4 pièces

Bouton HD

3 chambres

Bouton HD

2 salles d'eau

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